Thuê - Chuyển nhượng

- Những tiện ích đẳng cấp xanh:
+ Hồ bơi tại tầng 3 và tầng 40.
+ Tọa lạc bên bờ vịnh đảo hơn 50ha cây xanh và mặt nước.
+ Công viên ánh sáng dài hơn 2,5km đầu tiên tại Hà Nội.
+ Khu vườn chân mây trên đỉnh toà tháp tầng 40 với độ cao gần 150 m, sở hữu tầm view đắt giá nhất Ecopark cùng với chuỗi nhà hàng và coffee rooftop.
+ Trung tâm thương mại khối đế 2 tầng.
+ 2 tâng hầm để xe.
+ Phố đi bộ Hàn Quốc Trải nghiệm những giá trị tiện ích đẳng cấp thượng lưu đích thực.

• Bán 2 ngủ 2 wc tòa Sky Oasis

• Diện tích 73m2 – Diện tích sử dụng 68 m2
• Hướng Đông Nam – View Biệt thự Đảo
• Nhà nguyên bản CĐT : Có đèn , Sàn, Trần, Điều hòa, Trang thiết bị WC…

         Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ: View Biệt Thự Đảo - Đông Nam - 68m2

• Tầng cao 3x  Giá 2.320 Bao phí - Nguyên Bản CĐT

• Tầng thấp x  Giá 2.300 Bao phí  - Nguyên Bản CĐT

- Quỹ căn 2 Phòng ngủ +1 , 2 Wc . Diện tích sử dụng 75m2 - Giá tốt nhất thị trường giá chỉ từ 2.350 tỷ 

Bán căn hộ 2 phòng ngủ Rừng cọ 
- Diện tích 83 m2 - Tầng 15
- Đã có sổ 
- Tòa B1  1 trong hững tòa có tiện ích và xây dựng tốt nhất Rừng cọ
- ngay cạnh trường học , khu dịch vụ ăn uống ở phố trúc
- Giá bán 2.080 tỷ Bao phí  ( đã có sổ, bán đồ cơ bản đồ liền tường )

1. Có Bắt Buộc Phải Đăng Ký Tạm Trú Tại Ecopark?
Theo Luật Cư Trú năm 2006, công dân sinh sống ngoài nơi đăng ký thường trú, có nghĩa vụ phải đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến cư ngụ. Cơ quan này sẽ làm thủ tục đăng ký tạm trú và cấp Sổ tạm trú.
Việc đăng ký tạm trú cũng đảm bảo một số quyền lợi của công dân:
·       Cho con đi học tại các trường mầm non, tiểu học, phổ thông công lập.
·       Làm thủ tục vay vốn ngân hàng hoặc vay tiêu dùng
·       Làm thủ tục mua hàng trả góp
·       v.v..
Nếu vi phạm đăng ký tạm trú (tức là quá 30 ngày chuyển đến địa bàn mà công dân chưa đăng ký tạm trú), công dân có thể bị xử phạt hành chính từ 100.000 – 300.000 đồng (theo điểm a, khoản 1, Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP). Cán bộ Công An sẽ lập biên bản, thu giữ CCCD và chỉ trả lại khi công dân hoàn thành thủ tục đăng ký tạm trú.

2. Công An Có Quyền Kiểm Tra Tạm Trú Tại Ecopark Sau 11 Giờ Đêm Không?

Theo Khoản 1, Điều 26 Thông tư 35/2014/TT-BCA, công an khu vực có thể kiểm tra cư trú định kỳ, đột xuất, hoặc do yêu cầu phòng chống tội phạm, giữ gìn an ninh trật tự.
Như vậy, công an khu vực có quyền kiểm tra cư trú bất cứ lúc nào.
Thông thường họ sẽ kiểm tra sau 11h đêm, để đảm bảo đó là trường hợp cư trú chứ không phải khách mời.
Tại khu vực Ecopark, công an địa phương sẽ phối hợp cùng Ban an ninh Ecopark để kiểm tra cư trú. Nên bao giờ khi kiểm tra sẽ có cán bộ công an khu vực và bảo vệ của Ecopark đi cùng.

3. Địa Điểm Đăng Ký Tạm Trú Tại Ecopark

Tại khu đô thị Ecopark, cư dân ở khu vực khác nhau sẽ đăng ký tạm trú tại:
·       Khu Rừng Cọ, Vườn Tùng, Vườn Mai, Phố Trúc, Phố Cúc, Park River: đăng ký tạm trú tại CA xã Xuân Quan.
·       Khu Aquabay (Sky 1, Park 1, Park 2), Thảo Nguyên, Mimosa: đăng ký tạm trú tại CA xã Cửu Cao
·       Khu Westbay, Aquabay (Sky 2, Sky 3, Lake 1, Lake 2), khu Thuỷ Nguyên, Marina: đăng ký tạm trú tại CA xã Phụng Công

4. Hồ Sơ Đăng Ký Tạm Trú Tại Ecopark

Đối với người Việt Nam, các bạn cần chuẩn bị hồ sơ sau:
·       Photo hợp đồng mua bán/thuê (Chung cư – Biệt Thự). Photo 4 tờ đầu và 4 tờ cuối đối với hợp đồng mua bán, photo toàn bộ với hợp đồng ủy quyền.
·       Phiếu báo thay đổi hộ khẩu nhân khẩu (mẫu hộ khẩu số 02 – tải mẫu): Lưu ý phiếu này cần có xác nhận đồng ý của chủ hộ nếu là người thuê nhà.
·       Bản khai nhân khẩu (mẫu hộ khẩu 01 – tải mẫu): mỗi thành viên trên 14 tuổi đều phải khai.
·       Photo CCCD (đối với người trên 14 tuổi)
·       Photo giấy khai sinh (đối với người dưới 14 tuổi)
·       Photo giấy đăng ký kết hôn (nếu Vợ hoặc Chồng là người nước ngoài)
·       Photo sổ hộ khẩu
·       02 ảnh 3* 4 ghi tên sau ảnh của chủ hộ

5. Đăng Ký Tạm Trú Tại Trụ Sở Công An Xã

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các bạn tới trụ sở CA xã nơi mình sinh sống để đăng ký tạm trú.
Trụ sở CA xã quanh khu đô thị Ecopark thường nằm chung trong khuôn viên của UBND xã. Tại đây, cán bộ CA xã phụ trách đăng ký thường trú tạm trú sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra các giấy tờ hợp lệ, và sẽ hỏi thêm thông tin cư trú.
Nếu tất cả đều đầy đủ và hợp lệ, cán bộ CA sẽ viết giấy hẹn để lấy sổ cư trú.
Đến hẹn bạn quay lại trụ sở, trình giấy hẹn để lấy sổ tạm trú và thanh toán chi phí đăng ký tạm trú (25.000 VND/người).

6. Sau Bao Lâu Thì Phải Đăng Ký Tạm Trú Lại?

Theo quy định tại Tại Điều 17, Thông tư 35/2014/TT-BCA, Sổ tạm trú được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký tạm trú có giá trị xác định nơi tạm trú của công dân và có thời hạn tối đa là 24 tháng.
Do vậy, sau thời hạn tối đa 24 tháng mà bạn vẫn có nhu cầu tạm trú ở địa bàn, thì bạn cần phải làm thủ tục gia hạn tạm trú. Thời gian gia hạn không quá 30 ngày kể từ khi sổ lưu trú hết hạn.
Hồ sơ gia hạn tạm trú bao gồm:
·       Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu
·       Sổ tạm trú
Cách thức nộp hồ sơ đăng ký cũng ở CA xã, nơi bạn đã đăng ký tạm trú lần đầu.
Các bạn nếu chưa đăng ký tạm trú thì nên hoàn thành sớm để tránh các trường hợp phiền toái.

1. Lựa Chọn Khu Vực Phù Hợp Khi Thuê Chung Cư Ecopark
Hiện tại, khu đô thị Ecopark có 3 khu vực có các toà nhà chung cư đang hoạt động:
– Khu Giai đoạn 1: Chung cư Rừng Cọ (gần trường học GreenField, khu phố Trúc, công viên mùa Hạ, công viên mùa Xuân, công viên mùa Thu, làng gốm Bát Tràng)
– Khu Giai đoạn 2: Chung cư West Bay, chung cư Aqua Bay (gần trường học Edison, dãy phố Thuỷ Nguyên, biệt thự Marina, công viên Hồ Thiên Nga, làng hoa Phụng Công)
– Khu Giai đoạn 3: Chung cư SkyOasis, SolForest (gần trường học Chadwick, trường học BUV, khu phố Park River, tuyến phố Vịnh Đảo, công viên Hồ Thiên Nga)
2. Xác Định Nhu Cầu Khi Thuê Chung Cư Ecopark
Hãy tự đặt ra những nhu cầu của bản thân và gia đình để việc tìm thuê chung cư Ecopark trở nên nhanh chóng hơn.
– Bạn cần căn hộ có mấy phòng ngủ và mấy toilet?
Hãy xem số lượng thành viên trong gia đình, thói quen sinh hoạt và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Căn hộ chung cư tại Ecopark có các loại thiết kế điển hình: Studio, 1PN+1WC, 2PN+1WC, 2PN+2WC, 3PN+2WC.
– Bạn cần căn hộ đủ đồ hay không đồ?
Đối với căn hộ đủ đồ, chủ nhà đã hoàn thiện toàn bộ nội thất: bàn ghế, giường tủ, sofa… và các thiết bị điện tử như tivi, tủ lạnh, máy giặt,… Khách thuê chỉ cần mang thêm đồ dùng cá nhân đến là có thể vào ở.
Đối với các căn hộ không đồ, chỉ có điều hoà, nóng lạnh, tủ bếp, rèm, giàn phơi. Khách hàng tự mang đồ nội thất và đồ điện tử đến để lắp đặt và sử dụng.
3. Xác Định Thời Gian Thuê Chưng Cư Ecopark
Hãy xác định khoảng thời gian mình muốn thuê nhà và nói rõ với môi giới hoặc chủ nhà.
Thông thường các căn hộ sẽ cho thuê dài hạn. Ký hợp đồng 1 năm trở lên, đặt cọc 1 tháng, thanh toán từ 3 đến 6 tháng/lần. Với việc thuê ngắn hạn hơn, giá thuê thường sẽ cao hơn.